Какие ошибки в земельной реформе допустили соседи? Опыт Литвы

10 апреля в Киеве в Украинском доме состоялся Всеукраинский земельный форум, организатором которого выступает общественное объединение "Всеукраинская Аграрная Рада" (ВАР). Во время мероприятия представители власти, аграрии, депутаты и приглашенные гости из других стран поднимают актуальные вопросы земельной реформы в Украине. В частности, на форуме присутствующие смогли познакомиться с опытом введения рынка сельскохозяйственной земли Литвы и других стран Прибалтики. Заместитель председателя Комитета по вопросам сельских дел Литовского Сейма Казис Старкявичюс рассказал, кому теперь принадлежит земля в их стране, кто имеет право на ее приобретение и какие ошибки допустили их соседи в этой сфере. По его словам, в начале 2000-х земля в Литве стоила 500 евро/га, после того как страна вступила в Евросоюз цена поднялась до 1000-1500 евро, в наши дни в Литве в среднем земля стоит 5 000 евро за гектар. «если смотреть на структуру ограничений, то иностранным лицам приобретать 500 га не экономично, они хотят 5-10 тысяч гектар земли, объясняя тем, что, покупая меньше такого земельного банка менеджмент на обслуживание обходится дороже. В Литве землю могут приобретать граждане Литвы, а также страны -участники НАТО, СБО и кандидаты, грубо говоря больше половины всех стран мира. С 1991 года в Литве сразу был рынок земли и продолжалось до 1998 года. С 98 года юрлицам было разрешено покупать землю под любое назначение, кроме сельскохозяйственной деятельности. С 2003 года вступило разрешение с ограничениями. Таким образом за 30 лет шаг за шагом в стране пришли к рынку земли, но частные земли ограничений не имели: так называемые три руки владения одна – пользователь земли, другая – сосед и третья – государство. На сегодняшний день в Литве можно взять в банке кредит на покупку земли под 3-4-5%, если это государственная земля, то кредит можно оформить на 15 лет, начиная с первого года выплаты составят 10% и далее каждый последующий год – равными частями. Когда был принят закон О «500 Га» государственные земли в течение пяти лет можно было выкупить без аукциона. В стране всего 3 миллиона с.-х. земель и половина из который была продана по рыночной цене. До 2003 года было принято решение сдавать в аренду землю на 25 лет, т.к. малый фермер не мог купить землю по рыночной цене. В результате чего получилось, что до 2003 года все мелкие сельхозпроизводители имели землю в аренде, а после того, как выстроили хозяйственную деятельность, то могли себе позволить купить землю. В Литве мелкий фермер имеет земельный банк до 100 га. В стране существует налог на землю , который платят все – это 4% от среднерыночной цены, проценты разбиваются на 5 лет от нуля до четырех, его устанавливают органы самоуправления, к примеру до 1 июня текущего года налогоплательщику должен быть известен процент налога на следующий год, на запущенные земли налог сразу составляет 4%, подытожил гость из Литвы.

Удельный вес иностранцев, которые владеют землей в Украине составляет 6-7%.

Свое видение вариантов внедрения рынка земли в Украине выраили члены Аграрного комитета Верховной Рады Украины Александр Бакуменко (и.о. председателя комитета) Иван Мирошниченко и Сергей Лабазюк, а также и.о. министра аграрной политики и продовольствия Украины Ольга Трофимцева. Всеукраинскую Аграрную Раду представил председатель общественного объединения Андрей Дыкун. Политики представили свое видение земельной реформы: нужен ли Украине рынок земли и в каком именно формате, когда он должен быть внедрен и кто может быть его участником. Другие участники форума: - представители партий, подписавших Меморандум о поддержке малых и средних аграриев, — ВО "Батькивщина", "Объединение "Самопомощь", "Оппозиционная платформа "За жизнь"; - представители Международного валютного фонда (МВФ), Всемирного банка (ВБ), IFC, USAID, ЕБРР; - представители Нацбанка, НАБУ и коммерческих банков; - эксперты из Эстонии и Литвы; - представители других аграрных ассоциаций, входящих во "Всеукраинский аграрный форум"; - руководители и владельцы малого и среднего аграрного бизнеса. Аграрии высказали свою позицию относительно актуальных вопросов земельной реформы, приняв участие в интерактивном голосовании. По его результатам ВАР сформирует предложения по реформе, которые будут направлены Министерству аграрной политики, членам аграрного комитета и всем парламентским партиям, ТОП-5 кандидатам в президенты Украины.

Агротрейд Клуб - оперативная отраслевая информация для Вашего бизнеса!